अर्न्या रियल एस्टेट्स ने पहली बार 375 करोड़ रुपये जुटाए

वैकल्पिक निवेश प्रबंधन फर्म, अर्न्या रियल एस्टेट्स फंड एडवाइजर्स ने 1.5 बिलियन अमरीकी डॉलर जुटाए हैं। ₹कंपनी के एक शीर्ष अधिकारी ने बताया कि कंपनी ने 375 करोड़ रुपये का निवेश किया है, जो उसके पहले रियल एस्टेट फंड का पहला बंद होना है।

यह फंड, अर्न्या रियल एस्टेट फंड – डेट, अप्रैल में लॉन्च किया गया था और इसका उद्देश्य 1.5 करोड़ रुपये की राशि जुटाना है। ₹1,000 करोड़ रुपये, एक और ग्रीन-शू विकल्प के साथ ₹1,000 करोड़ रु.

यह फर्म, जिसकी स्थापना पिछले दिसंबर में मोतीलाल ओसवाल अल्टरनेटिव्स के पूर्व कार्यकारी निदेशक और सीईओ, रियल एस्टेट फंड्स शरद मित्तल द्वारा की गई थी, ऋण, किराया और इक्विटी निवेश सहित रियल एस्टेट निवेश उत्पादों की विविध श्रृंखला की पेशकश करने की योजना बना रही है।

बाजार नियामक सेबी के साथ श्रेणी II वैकल्पिक निवेश कोष (एआईएफ) के रूप में पंजीकृत, अर्न्या का पहला फंड शीर्ष आठ शहरों – मुंबई महानगर क्षेत्र, दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र, अहमदाबाद, पुणे, बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद और कोलकाता में आवासीय परियोजनाओं को संरचित ऋण के रूप में प्रारंभिक चरण की विकास पूंजी प्रदान करने पर ध्यान केंद्रित करेगा।

अर्नया रियल एस्टेट्स फंड एडवाइजर्स के संस्थापक और सीईओ शरद मित्तल ने एक साक्षात्कार में कहा, “आवासीय क्षेत्र में अच्छी रिकवरी हुई है और आने वाले वर्षों में भी इसके बेहतर प्रदर्शन की उम्मीद है। जैसे-जैसे बाजार बढ़ेगा, विस्तार की चाहत रखने वाले डेवलपर्स की पूंजीगत जरूरतें भी अधिक होंगी। एक निवेशक के तौर पर, हम किसी प्रोजेक्ट के पहले चरण में भूमि भुगतान, मंजूरी आदि के लिए डेवलपर की फंडिंग की जरूरत को पूरा करेंगे।”

शेष ₹मार्च 2025 तक 625 करोड़ रुपये की निधि जुटाई जाएगी।

महामारी के बाद रियल एस्टेट सेक्टर में काफ़ी तेज़ी देखी गई है। घर खरीदारों की मांग में सुधार के कारण आवासीय बिक्री में वृद्धि हुई है, जिससे डेवलपर्स भी ज़मीन के टुकड़े खरीदने के लिए उत्साहित हैं। मित्तल ने कहा कि अर्नया संभावित निवेश के लिए तीन डेवलपर्स के साथ सक्रिय रूप से चर्चा कर रही है और अगले दो महीनों में अपना पहला सौदा पूरा करने की योजना बना रही है।

औसत सौदे का आकार इस प्रकार होगा: ₹80 और 125 करोड़ रुपये की राशि होगी, और यह निवेशकों के सह-निवेश के साथ फंड के निवेश को संयोजित करेगा।

संपत्ति सलाहकार जेएलएल और प्रॉपस्टैक की जून में प्रकाशित रिपोर्ट ‘डिकोडिंग डेट फाइनेंसिंग: ऑपरच्युनिटीज इन इंडियन रियल एस्टेट’ में कहा गया है कि अनुमान है कि आवासीय बाजार में दीर्घावधि ऋण की आवश्यकता लगभग 100,000 करोड़ रुपये होगी। ₹2026 तक 430,000 करोड़ रु.

जेएलएल की भारत में पूंजी बाजार की वरिष्ठ प्रबंध निदेशक लता पिल्लई ने कहा, “…विभिन्न चरणों में डेवलपर्स को समर्थन देने के लिए, अभिनव और अनुकूलित वित्तपोषण संरचनाओं की आवश्यकता है, जो एआईएफ (वैकल्पिक निवेश निधि) के लिए बहुत सारे अवसर प्रदान करती हैं। निजी ऋण विशेष रूप से आवासीय क्षेत्र में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते रहेंगे। आवासीय बाजार के 2/3 से अधिक हिस्से का निर्माण करने वाले छोटे डेवलपर्स पर ध्यान केंद्रित करने से वित्तपोषण को और अधिक समावेशी बनाया जा सकता है।”